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Einfamilienwohnhaus mit Keller und Weitblick in den Hunsrück nur 55 km bis Trier

55743 Idar-Oberstein Ort : Rötsweiler-Nockenthal 55743 Idar-Oberstein Ort : Rötsweiler-Nockenthal Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
178.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
793 m²
Grundstücksfl. (ca.)
178.500 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
793 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
178.500 €

3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2AU274S
Referenznummer: 167

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten

frei ab kurzf.verfügbar

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • seniorengerechtes Wohnen, als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Alle technischen Geräte im Haus sind in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2014 wurde erst die Heizung teilweise in einen modernen Zustand gebracht ( Brenner und Kessel )
Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Türen im Haus sind überwiegend hochwertige Holztüren.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen worden.
Eine Garage für 2 PKWs unter dem Haus ( im Haus ) .
Zwei Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
Balkon mit Weitsicht ( durch Hausüberstand überdacht)
Freisitz im Garten unter dem Balkon und im grünen Garten möglich
Nur ein Kamin für die Zentralheizung ( kein Holzkamin vorhanden )
zur Zeit keine Anliegerkosten offen und geplant
TV-Schüssel
schnelles Internet ( lt. Aussage der Verkäuferin )

Holländisch / Belgisch

Alle technische apparaten in het huis zijn in zeer goede staat.
In 2014 werd slechts de verwarming gedeeltelijk in een moderne staat bracht (branders en ketels)
Ramen hebben dubbel glas en rolluiken.
De deuren in het huis zijn meestal van hoge kwaliteit houten deuren.
De vloeren zijn gestort gewapend beton.
Een garage voor 2 auto's onder het huis (in het huis).
Twee parkeerplaatsen voor auto's in de voorkant van het huis.
Balkon met visie (via huis supernatant overdekt)
Buiten zitten in de tuin mogelijk onder het balkon en in de groene tuin
Slechts een schoorsteen voor de centrale verwarming (geen open haard hout beschikbaar)
geen oeverstaten kosten openlijk en geplande
TV schotel
snel internet (lt. verklaring van de verkoper)

Weitsicht in den Hunsrück hinein:
wunderschön im Grünen gelegener Bungalow mit Keller und Garten

Alles auf einer Etage ( 120 qm ) und sogar noch weitere Wohn - Reserven im Dachgeschoss oder im Keller vorhanden.

Im Jahr 1975 solide mit Ytong-Steinen gebaut, die Decken aus Beton und alles durch die Jahre mit Handwerksprofis in Schuss gehalten und erweitert.
Sie finden hier ein Haus in einer sehr ruhigen und entspannten Lage mitten im Hunsrück . Seine derzeit 120 qm Wohnfläche sind auf einer Etage ( EG ) zusammengefasst. Hier können
sie auf 3 Schlafzimmer , Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Diele , ein Bad und ein Gäste-WC zurückgreifen. Vom Balkon , der an die Zimmer angrenzt haben sie einen atemberaubenden Blick in die grüne Hunsrücklandschaft . Sie können die Wohnfläche durch
Ausbau des Dachgeschosses noch um mind. 40-50 qm erweitern ( z.B. Studio ausbau ) .

Im Keller befinden sich Waschküche, Vorratsraum, Öl-Zentralheizung, Öl-Vorräte ( 6000Liter) , Garage, ein weiteres Bad.
Sie könnten Garage und die Zimmer im Keller noch als kleine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung ausbauen lassen.

Im großen Garten hinter dem Haus ( Grundstück 793 qm ) können sie ihre Ideen freien Lauf lassen.
Grill-Paradies oder Chill-Paradies oder Anbau von eignen kleinen Naturprodukten hier können sie für sich schalten und walten nach ihrer Lust und Laune. Das ist Lebensqualität .


Ausstattung:

Alle technischen Geräte im Haus sind in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2014 wurde erst die Heizung teilweise in einen modernen Zustand gebracht ( Brenner und Kessel )
Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Türen im Haus sind überwiegend hochwertige Holztüren.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gegossen worden.
Eine Garage für 2 PKWs unter dem Haus ( im Haus ) .
Zwei Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.
Balkon mit Weitsicht ( durch Hausüberstand überdacht)
Freisitz im Garten unter dem Balkon und im grünen Garten möglich.
Nur ein Kamin für die Zentralheizung ( kein Holzkamin vorhanden).
zur Zeit keine Anliegerkosten offen und geplant
TV-Schüssel
schnelles Internet ( lt. Aussage der Verkäuferin / noch zu prüfen)


Lage :

Haus :
sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .

Die Ortschaft :
Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767

Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....

6 Idar - Oberstein
21 Morbach
24 Kirn
35 Bad-Sobernheim
37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
39 St. Wendel
50 Ramstein
55 Trier
58 Bad-Kreuznach
70 Kaiserslautern
110 Luxemburg Stadt

Holländisch / Belgisch

Foresight in de Hunsrück in:
gelegen in een prachtige groene bungalow met kelder en tuin

Alles op een verdieping (120 vierkante meter) en zelfs meer residentiële - op zolder of in de reserves
Kelder.

In 1975, stevig gebouwd met Ytong bakstenen, breidde de plafonds van beton en alles wat door de jaren heen met ambachten professionals in en schoot gehouden.
U vindt een huis te vinden in een zeer rustige en ontspannen plek in de Hunsrück. Zijn
momenteel 120 vierkante meter worden samengevat op één verdieping (EG). Hier kunt u
een 3 slaapkamer, keuken met eetkamer, een grote woonkamer, een grote hal,
Recourse badkamer en een gastentoilet. Vanaf het balkon, waarop ze de kamers hebben aangrenzende hebben een prachtig uitzicht op het groene landschap Hunsrück. U kunt de woonruimte door middel van
Uitbreiding van de zolder nog te erg. 40-50 vierkante meter uit te breiden (bv Studio extensie).

In de kelder wasplaats, bijkeuken, centrale verwarming op olie, olie voorraden zijn (6000Liter), garage, een andere badkamer.
Je zou garage en de kelder kamer, zelfs als klein appartement of
Laat uitbreiden appartement.

In de grote tuin achter het huis (perceel 793 m²) kunt u laat uw ideeën de vrije loop.
Grill-Chill paradijs of een paradijs of de teelt van geschikte kleine natuurlijke producten Hier kunt u
off voor zichzelf en oefening volgens hun grillen. Dat is de kwaliteit van het leven

Der Dachboden könnte noch als weiterer Wohnraum ausgebaut weden (Wohnraumreserve) .
Der Keller könnte zu einer kleinen Enliegerwohnung oder Ferienwohnung umgebaut werden.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

55743 Idar-Oberstein Ort : Rötsweiler-Nockenthal

Umzugsunternehmen finden

Lage :

Haus :
sehr schöne und ruhige Lage mit herrlichem Blick über die grünen Wiesen bis in die Wälder des Hunsrücks. Die Erholung pur nach einem stressigen Arbeitstag.
Hinter dem Haus viel Grün ( Grundstücksgröße = 793 qm ) .

Die Ortschaft :
Rötsweiler - Nockenthal ist eine am südwestlichen Abhang des Hunsrücks am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" gelegene Doppelgemeinde. Sie liegt ungefähr in der Mitte zwischen Saarbrücken und Bad Kreuznach an der B 41 in einem Seitental der Nahe. Beide Ortsteile sind freundlich zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen in einer stark hügeligen Landschaft eingebettet.
Beide Orte gehörten bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zur Hinteren Grafschaft Sponheim.
Telefon-Vorwahl Rötsweiler-Nockenthal = 06787
Postleitzahl Rötsweiler-Nockenthal = 55767

Entfernungen von Röstsweiler - Nockenthal in km nach ....

6 Idar - Oberstein
21 Morbach
24 Kirn
35 Bad-Sobernheim
37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
39 St. Wendel
50 Ramstein
55 Trier
58 Bad-Kreuznach
70 Kaiserslautern
110 Luxemburg Stadt

locatie:

huis:
zeer mooie en rustige locatie met een prachtig uitzicht over de groene weiden aan de bossen van de Hunsrück. De pure ontspanning na een stressvolle dag op het werk.
Achter het huis groen (Plot size = 793 vierkante meter).

De Township:
Rötsweiler - Nockenthal is aan de zuidwestelijke helling van de Hunsrück Op de rand van het nationaal park "Hunsrück-Hochwald" dubbele kerk. Het ligt ongeveer halverwege tussen Saarbrücken en Bad Kreuznach op de B-41 in een zijrivier van de Nahe. Beide districten zijn vriendelijk tussen de bossen, velden en weiden in een zeer heuvelachtig landschap.
Beide plaatsen behoorde tot de late 18e eeuw tot het graafschap Achterzijde van Sponheim.
Telefoon prefix Rötsweiler-Nockenthal = 06.787
Postcode Rötsweiler-Nockenthal = 55.767

Afstanden van Röstsweiler - Nockenthal in km na ....
6 Idar - Oberstein
21 Morbach
24 Kirn
35 Bad-Sobernheim
37 Bernkastel-Kues ( Mosel )
39 St. Wendel
50 Ramstein
55 Trier
58 Bad-Kreuznach
70 Kaiserslautern
110 Luxemburg Stadt

Idar-Oberstein Ort : Rötsweiler-Nockenthal
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