Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Mitten in der Stadt! Exklusive Loft-Wohnung zu verkaufen

50670 Köln (Neustadt-Nord), Hansaring 66 50670 Köln (Neustadt-Nord), Hansaring 66 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
118,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
599.000 € 
Kaufpreis
118,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma Global-Act GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
277,73 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 29mzq4z
Referenznummer: 6172

Penthouse
6. Geschoss
Bezug: 2016
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1960

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 01.06.2024

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in der für
die Jahre des Wirtschaftswunder typischen, soliden Bauqualität in 1960 fertiggestellt. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem einwandfreien und gut gepflegten Zustand. Die Fassade erhält eine zeitgemässe Wärmedämmung, die für reduzierte Heizkosten sorgt. Dies wird in Zeiten steigender Energiekosten immer wichtiger. In dem Objekt befindet sich eine ruhige, nicht
störende Verkaufsfläche auf den beiden unteren Etagen. Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zwischen den darüber liegenden Wohnungen und dem quirligen Hansaring. Die Wohnungen selbst weisen mit 60 bis 118 m² und 2 oder 3 Zimmern sehr funktionelle Grundrisse aus. Ideal als Kapitalanlage, da diese Citylage ein Garant für eine gute Vermietbarkeit ist.

Die Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegel den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

BAUJAHR: 1960
WOHNEINHEITEN: 11
GEWERBEEINHEITEN: 1
KELLER: ja
Aufzug : ja
Fassade : Wärmedämmfassade
BAUWEISE: Massiv gemauert
DACH: Flachdach
DECKEN: Betondecken
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TREPPE: Stein
HEIZUNG: Öl-Heizung

Lage

Hansaring 66
50670 Köln (Neustadt-Nord)

Umzugskosten berechnen

Die Kölner Ringe bergen ein unglaubliches Potential für die zukünftige Entwicklung des Immobilienstandortes Köln. Als ob es die Projektentwickler wachgerüttelt hätte, erleben die Kölner Ringe seit vielen Jahren ein unglaubliches Comeback. Unzählige Gebäude wurde seitdem saniert, modernisiert oder gänzlich umgestaltet. Aber auch heute bietet sich hier ab und an noch einmal eine günstige Gelegenheit eine der immer selteneren Immobilien zu ergattern. Immer mehr entwickeln sich Ringlagen zurück zu der einstigen Pracht, welche diese auch heute noch vielfach im Stil der Gründerzeit oder des Jugendstils imponierenden Gebäude zu früherer Zeit hatten. So auch die lebhafte Meile am Hansaring. Diese Traditionslage zwischen Eigelsteintorburg und Christophstrasse hebt nach und nach ihre Schätze. War früher hier der auch heute noch markante
SATURN prägend, ist das Bild heute unendlich vielfacher. In den Seitenstrassen tummelt sich zunehmend eine Topgastronomie. Marcellino, Bennyssimo, Sternekoch Moissonnier und das
Maybach freuen sich hier über volle Tische. Aber auch die Büro und Einzelhandelsflächen werden zunehmend erneuert und aufgewertet.

Köln (Neustadt-Nord)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.