Rutz Immobilien GmbH
Herr Cedric Rutz
042 ···
Nr. anzeigenDelmenhorst-Ströhen | Modernisiertes, voll vermietetes 3-Parteienhaus mit Anbaumöglichkeit für 3 WE
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet. Das Zentrum und den Delmenhorster Bahnhof/ZOB ist lediglich 1.300m entfernt und ist somit in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur 100m Entfernung, erreichen Sie die anliegende...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1913
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1913
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 10.05.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
117,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das freistehende 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1913 errichtet und erhielt 1933 den Ausbau des Dachgeschosses. Die Immobilie erhielt 2015 neue Fenster, ein neues Dach und eine Kerndämmung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 220m² verteilt sich auf je eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83m²), im Obergeschoss (ca. 80m²) und im...
Ausstattung
+ neues Dach (2015)
+ Durolan-Kerndämmung (6cm) (2015)
+ 2-fach-verglaste Kunststofffenster (2015)
+ Zentralheizung von 2015
+ Sicherungskasten mit Schalt- & Schraubsicherungen
+ 2-adrige-Elektrik
+ Teilkeller mit Kellerabteilen (ca. 25% unterkellert)
+ Einbauküche im 1.OG (ohne...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Bei einer monatlichen Mieteinnahme von 1.440€ im Monat und 17.280€ im Jahr, ergibt sich ein Faktor von 21,35, was einer Bruttomietrendite von 4,68% entspricht.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis (Miete) liegt bei ca. 8,00€...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 29c8s5z
Referenznummer: Ref.-Nr. 346
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