Aurelion & Company GmbH
Herr Maximilian Röbke
060 ···
Nr. anzeigenEin Schatz im Herzen der Stadt: Charmantes Bestandshaus mit genehmigtem Neubau für 6 Wohnungen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision
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Lage
Das Objekt befindet sich in prominenter Lage in Aschaffenburg, in der Hanauer Straße, gegenüber des Pompejanum-Parks. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die direkte Innenstadtnähe bei gleichzeitiger Verfügbarkeit von vielen Parkmöglichkeiten zeichnet die Lage der Liegenschaft aus.
Das Haus
Baujahr
1906
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1906
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 09.09.2024
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
127,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
*** Für Sie Provisionsfrei ***
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen...
Ausstattung
Das Bestandsobjekt verfügt über 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller. Im EG, 1.OG und Dachgeschoss werden insgesamt 4 Wohnungen vermietet. Im 2.OG befindet sich eine teils gewerblich, teils wohnwirtschaftlich vermietete Fläche.
Der Neubau verfügt über 3 Vollgeschosse mit der...
Preisinformation
14 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Kontakt für dieses Projekt ist Herr Maximilian Röbke (06021 13074 17) und Herr Alessandro Greco (06021 13074 13).
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 28fb25t
Referenznummer: AC CO 1387-23_BE
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