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Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Herr Thomas Franke

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046 ···

Nr. anzeigen

0461 31804-47

Provisionsfrei für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Büro-/Praxisflächen im Zentrum!

1.450.000 €

Kaufpreis

1.373 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24937 Flensburg

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.450.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Die Fußgängerzone und somit absolute 1A-Lage befindet sich nur einen "Steinwurf" entfernt und kann über einen kurzen Verbindungsweg direkt erreicht werden.

Einzelhändler kleinerer und mittlerer Größe, aber auch Kaufhäuser und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls in direkter Umgebung vertreten. Das Grundstück...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxisfläche

Baujahr

1976

Bezug

nach Absprache

16 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 02.07.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

96,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die Flächen erstrecken sich über das 3. Obergeschoss sowie über das gesamte Dachgeschoss der Immobilie. Beide Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Dachterrasse steht allen Mietern/Eigentümern des "Ärztehauses am ZOB" zur Verfügung, wird jedoch zumeist von der 3 und...

Ausstattung

- Aufzug im Gebäude
- Zugang zur Dachterrasse
- Belüftungsanlage
- TG-Stellplätze
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- langfristige Mietverträge

Preisinformation

16 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis Juli 2074. Den Erbbauzins teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 96,6 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Baujahr...