JUGENDSTIL in SZENELAGE - SEHR ELEGANTE 4 1/2 ZIMMER ETW bei OTTENSEN mit 2 BALKONEN| PITCHPINE | ORIGINAL KASSETTEN | STUCK | EBK | ohne Aufzug

22765 Hamburg (Altona-Nord) 22765 Hamburg (Altona-Nord) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
990.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Hausgeld
385 €

Courtage mit 3,125% des Kaufpreises Brutto inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer analog zum Verkäufer als Provisionssplitt zu Gunsten HS IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG, Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg, verdient und fällig mit Beurkundung!

Online-ID: 28AR24Q
Referenznummer: PKS10-WE008HS

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend, frei
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bidet
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • WG-geeignet
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1907
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1904
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergieverbrauch 97,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 09.10.2018 bis 08.10.2028

Die Immobilie befindet sich in BESTER ADRESSLAGE am beliebten Stadtteil Ottensen in direkter Nähe vom Bahnhof Altona! Zahlreiche herrschaftliche Jugendstilhäuser erbaut um die Jahrhundertwende bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in dem am Altonaer Bahnhof gelegenen Mercado Einkaufscenter, Max-Brauer-Allee oder auch in der Ottenser Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang der Straße des quirligen Viertels Ottensen gelangt man in nur wenigen Schritten zur ELBE! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens in NUR 38 MINUTEN OHNE UMSTEIGEN als auch des Hauptbahnhofs ist hervorragend. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen bis hin zu diversen Parks wie Fischer´s Park usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das JUGENDSTILGEBÄUDE wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise errichtet und verfügt über ein großzügiges und sehr schönes, erst im letzten Jahr FRISCH GESTRICHENES TREPPENHAUS nebst einem SEHR HELLEN OBERLICHT im Dachgeschoss. Die Haustür ist ein Original und wurde mühevoll restauriert, ebenso wie das Treppenhaus, die Treppengeländer und Wohnungstüren. An Vorder- und Hinterseite des Hauses befinden sich GROßE BALKONE und die zentrale Heizung wird durch eine leistungsfähige Fernwärmestation von Vattenfall versorgt. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für sämtliche Wohnungen durch Verbindung mit einem jeweiligen Sondereigentum.

Ebenfalls befinden sich ein Müllentsorgungs- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss. Das Treppenhaus, die Balkone, das Dach und die Versorgungsleitungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Laufe der letzten Jahre saniert. Es befinden sich keine Bleileitungen mehr im Haus.

Die Wohnung verfügt außerdem über ORIGINALE BAUELEMENTE aus dem JUGENDSTIL wie Türen, Beschläge, versenkbare Schiebtüren, Fensterkassetten und -verkleidungen, Jugendstil - Fliesen in der Küche und gusseiserne Heizkörper. Zudem wurde die Wohnung selbst zuletzt in 2012 sehr aufwändig renoviert und die Bäder in 2019 neu gefliest und renoviert!

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck
dieser sehr schönen und gut geschnittenen Wohnung zu verschaffen!

Gern organisieren wir eine Besichtigung! Wir verfügen zwar über die Schlüssel und haben somit jederzeit Zugang zur Wohnung, gleichwohl bitte dringend darum, keine Alleingänge aus Rücksicht auf die Hausbewohner und Verkäufer zu starten! Zuwiderhandlungen führen zum Ausschluss einer Kaufabwicklung. Danke für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme.

Rufen Sie dazu einfach meine Mobilnummer 0172 407 5564 an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr zuverlässiger Makler aus HAMBURG-EPPENDORF,
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG,
GF HAJO SKOPPEK

Anbieter dieser Immobilie

Herr HAJO SKOPPEK
INHABER | GESCHÄFTSFÜHRER

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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