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HRO-BHV Villa/4-Fam.haus (saniert) mit PKW-SP+gr. Grst. zu verk.

18055 Rostock (Stadtmitte) 18055 Rostock (Stadtmitte) Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
1.900.000 € 
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
612 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.900.000 € 
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565 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
612 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.900.000 €

7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 289sg4r
Referenznummer: RIC-128

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1900

  • Zustand: saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Loggia, Terrasse
  • frei werdend, vermietet

Bezug: nach Vereinbarung

  • 6 Stellplätze
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Pantry
  • Böden: Dielenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Haus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise als Villa errichtet und ist voll unterkellert (Souterrain). Der Umbau und die komplette Sanierung erfolgte Ende der 90iger Jahre teils zu Wohnzwecken und teils zu Gewerbezwecken (Büros). Das Objekt besteht aus 3 Vollgeschossen und dem Dachgeschoss (Wohnungen) und dem Souterrain (Gewerbe). Die gesamte Wohnfläche beträgt inkl. dem Souterrain ca. 565 m², die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 612 m². Das Grundstück ist ca. 612 m² groß und ist mit 6 PKW-Stellplätzen und einem Gartengrünbereich inkl. der Zufahrt ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Alle Miet-Einheiten wurden 2018/2019 modernisiert und die Fassade wird jetzt auch noch renoviert.
Dieses Objekt ist bereits in WEG/ETW aufgeteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor.
Dieses Haus kann bei Verkauf tlw. auch mieterfrei übergeben werden wenn gewünscht, sodass sich dieses Objekt auch bestens für den Eigennutz oder der Neuvermietung oder Verkauf als ETW eignet. Zur Zeit befinden sich 3 Mieter im Haus (Souterrain, EG und DG).
Bei einer Neuvermietung kann eine Nettokaltmiete von ca. bis zu 84.000,- € p.a. erzielt werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.900.000,- € inkl. aller PKW-Stellplätze.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.

die Räume sind hell und freundlich.

nur nach vorheriger Absprache

gute Wohnlage im Rostocker Bahnhofsviertel

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