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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
160000 €2.768 €/m²
Finanzierung ab 636 €/Monat
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahre 1965 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Klinkerbauweise auf einem Vollkeller errichtet.

Im Objekt befinden sich auf drei Obergeschossen insgesamt 9 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Wohnungsbaugesellschaft und ruhigen Bürobetrieb ohne Publikumsverkehr.

Das Haus ist gepflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Erhalte einen besseren Eindruck

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
160000 €
2.767,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
398 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.767,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietung Die Wohnung ist derzeit an zwei Studenten vermietet welche ihr Studium kurzfristig beenden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 910,00 inkl. € 270,00 Nebenkosten. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IANUA Hausverwaltung GmbH
IANUA Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Sophienstr. 1, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mike UllrichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjyv5p
Referenznummer: 69_08
IANUA Hausverwaltung GmbH
Herr Mike Ullrich
IANUA Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen