Hausverwaltung Potthoff

Frau B. Baumann

,,PROVISIONSFREI ! Sanierte großzügige Praxis-/ Bürofläche

750 €
Nettomiete zzgl. NK
150 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseAn der Becke 2
45527 Hattingen 
(Holthausen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 4.2.2023 ergab.
1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete 750 € Nebenkosten 450 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete 900 €

Kaution

1500,00

Provision für Mieter

provisionsfrei

Lage

Sehr ruhig gelegen direkt am Rand des Gewerbegebiets (ruhig) ,,An der Becke'' / ,,Ludwigstal'' an einem Grüngürtel (Wald) zwischen dem Ortsteil Blankenstein und Holthausen.
-1km Entfernung von Supermärkten/Sparkasse/Baumarkt
-Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar
-Innenstadt 2km fußläufig erreichbar
-1-2km...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxisfläche

Baujahr

1958

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

Erdgeschoss

  • Böden: Granitboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.06.2016 bis 29.06.2026

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

148,72 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus von 1958.
Die Räume befinden sich im EG der Wohneinheit zusammen mit 3 Wohnungen im 1. und 2.OG
Eine Gewerbeeinheit (Tatoostudio + Sportschule) mit separatem Eingang befindet sich direkt angebunden an das Wohnhaus in einem Hallentrakt.

Ausstattung

1.) Neu verlegter Vinylboden (feuchigkeitsresistent) mit Sockelleisten in allen Räumen:
Farbe: Eiche/Creme/hellgrau
Nutzungsklasse: 31/AC3
Nutzschicht: 0,3mm
Trittschalldämmumg aus Biopolymerstruktur
2.) Neue Türen (weiß) mit VA-Drücker
3.) Wände neu gestrichen (weiß)
4.) abgehängte Decke (weiß) mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
großzügiger Empfang (ca. 40 qm) mit der Möglichkeit zur Installation von Trennwänden für z.B. Wartebereiche o.ä.
2 helle Büroräume 14 bis 20 qm.
1 heller Raum 24,5 qm mit der Möglichkeit zur Installation einer Küche.
Im hinteren Bereich existieren zwei große offene Nischen (ohne Fenster) 5,5 qm bis 8 qm...

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Potthoff

Heggerstrasse 48, 45525 Hattingen

user

Frau B. Baumann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2876v56

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1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 4.2.2023. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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