Hausverwaltung Potthoff
Frau B. Baumann
023 ···
Nr. anzeigen,,PROVISIONSFREI ! Sanierte großzügige Praxis-/ Bürofläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
1500,00
Provision für Mieter
provisionsfrei
Lage
Sehr ruhig gelegen direkt am Rand des Gewerbegebiets (ruhig) ,,An der Becke" / ,,Ludwigstal", an einem Grüngürtel (Wald) zwischen dem Ortsteil Blankenstein und Holthausen.
-1km Entfernung von Supermärkten/Sparkasse/Baumarkt
-Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar
-Innenstadt 2km fußläufig erreichbar
-1-2km...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
1978
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.06.2016 bis 29.06.2026
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
148,72 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus von 1958.
Die Räume befinden sich im EG der Wohneinheit zusammen mit 3 Wohnungen im 1. und 2.OG
Eine Gewerbeeinheit (Tatoostudio + Sportschule) mit separatem Eingang befindet sich direkt angebunden an das Wohnhaus in einem Hallentrakt.
Ausstattung
1.) Neu verlegter Vinylboden (feuchigkeitsresistent) mit Sockelleisten in allen Räumen:
Farbe: Eiche/Creme/hellgrau
Nutzungsklasse: 31/AC3
Nutzschicht: 0,3mm
Trittschalldämmumg aus Biopolymerstruktur
2.) Neue Türen (weiß) mit VA-Drücker
3.) Wände neu gestrichen (weiß)
4.) abgehängte Decke (weiß) mit...
Weitere Informationen
Sonstiges
großzügiger Empfang (ca. 40 qm) mit der Möglichkeit zur Installation von Trennwänden für z.B. Wartebereiche o.ä.
2 helle Büroräume 14 bis 20 qm.
1 heller Raum 24,5 qm mit der Möglichkeit zur Installation einer Küche.
Im hinteren Bereich existieren zwei große offene Nischen (ohne Fenster) 5,5 qm bis 8 qm...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Hausverwaltung Potthoff
Heggerstrasse 48, 45525 Hattingen
Online-ID: 2876v56
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