Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen

Frau Eva Witt

Rendite statt Inflation - Kapitalanlage in Wuppertal

1.290.000 €
Kaufpreis
710 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42275 Wuppertal 
(Barmen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 3.12.2022 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Courtage incl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen auf der B7 im Stadtteil Oberbarmen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen.
Den Bahnhof Oberbarmen (RE und S- Bahn Anschluss) erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.

immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
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Nahverkehr
Super
angle_right
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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1965

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.01.2019 bis 01.01.2029

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

243,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gewerbeeinheiten ( ca. 160 m² + ca. 170 m²) mit insgesamt ca. 330 m² Gewerblicher Nutzfläche.

1. OG:
Wohnung I: ca. 56 m²
Wohnung II: ca. 59 m²

2. OG:
Wohnung III: ca. 57 m²
Wohnung IV: ca. 60 m²

3. OG:
Wohnung V: ca...

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Ausstattung

Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert
2005 wurde die Hofseite saniert (Balkone, Fassade, Dachrinnen und Fallrohre)
Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Bäder sind teilweise erneuert worden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnungen sind fest vermietet. Zusätzlich beide Gewerbeeinheiten.
Netto Kaltmiete: € 50.198,88 p.a. (Steigerbar)

Das Haus ist voll unterkellert.

Da die Wohnungen und Gewerbeeinheiten vermietet sind, können leider keine Innenaufnahmen gemacht werden.

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt 4,60 Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Wilhelmstr. 15 a, 42553 Velbert

user

Frau Eva Witt

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 27u865g

Referenznummer: 2003900

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Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 3.12.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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