Lacosa Immobilien und Marketing GmbH

Frau Felicitas Saevig

Praxis / Büro in perfekter Lage: 1.OG mit Lift, Baden-Baden-Lichtental, Öffentlicher Parkraum, nahe Bushaltestelle

1.300 €
Nettomiete zzgl. NK
134 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76534 Baden-Baden 
(Lichtental)
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Preise & Kosten

Nettomiete 1.300 € Nebenkosten 250 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete 1.550 €

Kaution

3.900

Provision für Mieter

Die ortsübliche Provision für gewerbliche Vermietung beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Sie ist vom Mieter zu zahlen.

Lage

Zentrale Lage in Lichtental, erreichbar zu Fuß, mit den gut frequentierten Öffentlichen Verkehrsmitteln der Tallinie, per Auto. Für Letzteres steht kostenpflichtiger wie auch kostenloser öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Für Besorgungen vor oder nach der Arbeit gibt es allerlei Läden des täglichen Bedarfs: Bäckerei...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

medizinisches Gebäude

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

1. Geschoss

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • Stellplatz: Parkhaus
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.10.2022 bis 12.10.2032

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das attraktive Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Baden-Baden, Ortsteil Lichtental.
Die Büro- oder Praxisräume liegen im 1. OG und sind sehr gut über das Treppenhaus wie äußerst bequem per Lift erreichbar.
Sie sind bereits verfügbar.

Ausstattung

Der Eingang befindet sich exakt neben dem Lift. Auf gleicher Etage gibt es einen Allgemeinarzt.
Hier befand sich über Jahrzehnte hinweg eine Praxis; bei Bedarf könnte alles so bleiben und mit geringer Ablöse übernommen werden.
Sie benötigen eine andere Aufteilung?
Sprechen Sie es an, es geht bestimmt, denn die...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Gefallen Ihnen die Fotos?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gern nach Vereinbarung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder Mieters.
Für die Richtigkeit und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Lacosa Immobilien und Marketing GmbH

Sankt-Urban-Str. 17, 76532 Baden-Baden

Geschäftszeiten
user

Frau Felicitas Saevig

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 27nmz5e

Referenznummer: B-153-22-40

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