Dipl.-Kfm. Kutzke Immobilien

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gutgeschnittene großzügige Praxis oder Büroetage in Überruhr freiwerdend

259.000 €
Kaufpreis
125 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45277 Essen 
(Überruhr-Hinsel)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 5.2.2023 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000 €

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Treppen und Treppenrenovierung

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Lage

Das Objekt befindet sich am Überruhr-Hinsel, einem guten Stadtteil im Essener Süden, in einer sehr guten Lage. Die Überruhrstr. sowie die Marie-Juchacz Straße sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist überwiegend gekennzeichnet durch Wohnbebauung, sicherlich ein Vorteil für eine Praxis.

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1986

Bezug

April 2023

Geschoss

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • gepflegt
  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.06.2018 bis 13.06.2028

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

112,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gutgeschnittene Praxis- oder Büroetage in Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das überwiegend sonst ausschließlich aus Wohnungen besteht. (Eigentumswohnungen). Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und ist so unabhängig vom Treppenhaus des...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Dipl.-Kfm. Kutzke Immobilien

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Goldfinkstr. 45, 45134 Essen

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 27mwm5q

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1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 5.2.2023. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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