PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG

Herr Georg Dengel

Perfekte 4 ZW in Nürnberg-Falkenheim - sofort frei - Neubau

659.500 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90469 Nürnberg 
(Falkenheim)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 3.2.2023 ergab.
1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 659.500 € Hausgeld 204 € 1 Stellplatz 10.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Grundstück liegt im gewachsenen Wohngebiet der beliebten Gartenstadt, nur wenige Gehminuten vom König-Ludwig-Kanal und dem Lorenzer Reichswald entfernt. Sport, Erholung, Natur sind in Grundstücksnähe. Es ist eingebettet in die beliebte und solid gewachsene Wohngegend der Gartenstadt und des Stadtteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Energieausweis 1

Gebäudetyp

Wohngebäude

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Photovoltaik

Gültigkeit

21.11.2021 bis 21.11.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Musterwohnung Besichtigung jeden Sonntag, 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Im beschaulichen Stadtteil Gartenstadt steht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Weise: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Die gesunde Bauweise kommt von der Verwendung nachhaltiger Materialien...

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Ausstattung

Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen,
moderne Fliesen 60/60 in Bad, WC und Kochbereich,
großer Süd-Ost-Balkon mit natürlichem Lärchenholz-Belag,
neue und moderne Einbauküche (optional),
gute Raumaufteilung - großer Wohn-Ess-Kochbereich,
Gäste-WC zusätzlich zum WC im Bad
sommerlicher...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Angenehme und ruhige Nachbarn im Haus, aktive Hausverwaltung, zuverlässiger Reinigungsdienst, aktiver Hausmeisterdienst, Spielplatz sicher hinter dem Haus, Parkplatz auf dem Grundstück, Fahrradständer, große Keller, Vollservice im Haus, Spielplatz, Carport für Wohnmobil optional.

Geringe Nebenkosten...

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Dokumente

file_pdfGrundriss ETW 4 Saar finalangle_rightfile_pdfEnergieausweis Wohngebäude Saarbrückener Straße 17angle_rightfile_pdfHausgeldabrechnungangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner
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Herr Georg Dengel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 27g565w

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