Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenKomplette Etage - für alle, die Wert auf das "etwas anders sein" legen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth.
Die Infrastruktur ist komplett - Gastronomie und Einzelhandel sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss Nürnberg/Fürth (A73) befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Von hier aus ist der...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1965
Bezug
nach Absprache
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 22.06.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
169,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
64,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Diese "Bürohaus-Perle" nahe den Pegnitzauen mit ihrer interessanten Historie als ehemaliger Vorstands- und Verwaltungssitz der AEG, stellt für "Newcomer" und "Etablierte" einen attraktiven Standort in prosperierender Umgebung dar.
Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im...
Ausstattung
Die hier beschriebene Einheit eine komplette Etage im Terminal A mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² im 1. Obergeschoss. Die Fläche setzt sich zusammen aus:
Büromietfläche mit ca. 408 m² + Verkehrsflächenanteil am Gesamtgebäude mit ca. 112 m²
Die Etage lässt sich teilen in zwei Einheiten ab ca. 130 Nettofläche...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 27bvj5v
Referenznummer: RG035
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