Ansprechpartner

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Christopher Doll

EXKLUSIV: Großzügig geschnittene Wohnung mit zwei Bädern und TG-Stellplatz im "Batschari-Palais"

795.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76530 Baden-Baden 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 € Hausgeld 490 € Preis/m² 5.888,89 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Lage

Willkommen in der Kurstadt Baden-Baden - The Capital of quiet Luxury!
Baden-Baden zählt zu einer der begehrtesten deutschen Städte zum Wohnen. Die Stadt besticht nicht nur durch die zahlreichen Möglichkeiten der Unternehmung, sondern auch durch die Vielfalt an exklusiven Restaurants und Hotels.
Neben den deutschen...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
angle_right

Nahverkehr
Gut
angle_right
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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1907
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.10.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

76,24 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im "Batschari Palais Baden-Baden".

Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des 1907 erbauten und 2007 kernsanierten sowie denkmalgeschützten "Batschari-Palais". Direkt am Waldrand gelegen, bietet Ihnen dieses wirklich imposante und ehemalige Fabrikgebäude, mittlerweile so allerhand...

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Ausstattung

- Eichenparkett, schwimmend verlegt in den Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche inkl. Teppanyakigrill und amerikanischem Kühlschrank (von 2020)
- Einbau einer Abstellkammer 2019
- Einbau begehbarer Kleiderschrank 2019
- Wände und Decken verputzt
- Master Schlafzimmer geschirmt gegen Strahlung und zzgl...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend...

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Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Christopher Doll

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Online-ID: 276eq5s

Referenznummer: 718

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