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Herr Kevin Manhardt

Denkmalgeschützte "Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche - Baugenehmigung ist bereits erteilt

1.299,71 €
Preis/m²
262 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
14467 Potsdam 
(Berliner Vorstadt)
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Preise & Kosten

Preis/m² 1.299,71 € Kaufpreis 2.680.000 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

* prominente Wohnlage in der Berliner Vorstadt
* hochwertige Restaurants in direkter Umgebung
* hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die ca. 20 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle
* diverse Supermärkte in der Umgebung
* alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden
* medizinische Versorgung ist...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürokomplex

Baujahr

1858

  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858
* klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen
* ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise)
* nach Sanierung und Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt
* aktuell ca. 262...

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Ausstattung

* Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und des Souterrains zu gewerblichen Zwecken liegt vor
* Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplans 35-2 Südliche Berliner Vorstadt
* Einordnung der Liegenschaft im Bebauungsplan als WA2 (Allgemeines Wohngebiet 2)
* teilgewerbliche Nutzung oder reine...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt 4,90 Sterne
(bei 70 Bewertungen)

Yorckstraße 17, 14467 Potsdam

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Online-ID: 2767v5w

Referenznummer: DC-POT6731-GEWERBE

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