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Gerhartz Immobilien

Herr Markus Gerhartz

Ladenlokal mit großer Nutzfläche und 2 Pkw-Stellpl., Koblenz, Pfaffendorfer Höhe. Anfragen nur online

280.000 €
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseLüderitzstraße 47
56076 Koblenz 
(Pfaffendorfer Höhe)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000 €

Provision für Käufer

50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.

Lage

Sehr gute citynahe Lage im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1980

Bezug

nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.01.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

158,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Voll ausgestatteter moderner Friseursalon auf über 102 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zum Abstellen und Lagern. Gas-Etagenheizung. 2 Pkw-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Der Friseursalon erfreut sich großer Beliebtheit und wird regelmäßig von Stamkunden besucht...

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Ausstattung

Aktuelle Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großer Salon mit Foyer und Empfang (bietet viele Möglichkeiten zur
Aufteilung in Büro- und Besprechungsflächen), Tee-Küche mit Küchenzeile, 2 WC's, Hauswirtschaftsraum.

Aktuelle Raumaufteilung im Kellergeschoss: 2 Kellerräume, 1 Vorraum und 1 Heizungsraum.

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben wir Ihr Interesse geweckt...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Gerhartz Immobilien

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Fritz-von-Unruh-Straße 22, 56077 Koblenz

Geschäftszeiten
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Herr Markus Gerhartz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 274mr5u

Referenznummer: Gew_047

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