Margita Schemmel Immobilien

Frau Margita Schemmel

Wohnen und Arbeiten --- Praxis - Büro - Atelier

459.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90596 Schwanstetten 
(Schwand)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.1.2023 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 459.000 € Hausgeld 396 € 4 Stellplätze, je 20.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Lage

* Schöne Lage in der Nähe des Rathauses und in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Park
* Einer der 4 in Schwanstetten vorhandenen Kindergärten befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die Grundschule ist ca. 100 m entfernt.
* Zu allen weiterführenden Schulen nach Roth, Schwabach und Wendelstein fahren Schulbusse.
*...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
angle_right

Nahverkehr
Okay
angle_right
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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
E
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.08.2025

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ursprünglich als Arztpraxis geplante Etage
* sie befindet sich in einem schönen Wohngebiet
* die kleine Terrasse wurde von der derzeitigen Mieterin liebevoll bepflanzt
* Durch die Trennung der beiden Wohnungen ist das Objekt zum WOHNEN und ARBEITEN geeignet.
* die...

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Ausstattung

* Parkett in allen Wohnräumen
* helles Wannenbad und sep. Duschbad
* außerdem sind noch 2 oberirdische Stellplätze vorhanden
* in dem kleinen Gärtchen vor der Terrasse können Sie Ihren gärtnerischen Neigungen nachgehen
* 2 prakt. Tiefgaragenplätze, die vom Haus aus zu begehen sind können zum Preis von je 20.000,-...

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Preisinformation

2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

* Bitte beachten: die von uns...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Margita Schemmel Immobilien

im Durchschnitt 4,20 Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Hainbuchenweg 12, 90596 Schwanstetten

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Frau Margita Schemmel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 274hq5g

Referenznummer: 14050/K

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