Laden zur Miete

2590 €2.590 €Nettomiete zzgl. NK

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400 m²Verkaufsfläche

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Sandstraße 4, Germersheim, Germersheim (76726)

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Vermietet wird ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Top-Lage im Stadtkern von Germersheim, nahe der Universität. Die ehemalige Postfiliale bietet auf ca. 400 m² im Erdgeschoss helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Schaufensterfronten, einer Glastür sowie einem Vorraum. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen drei kleinere Nebenräume, eine Küche und Toiletten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Rampe mit Hebebühne, die mit LKW befahrbar ist und Zugang zu 22 PKW-Stellplätzen bietet. Der Lastenaufzug erleichtert den Transport in alle Etagen. Das Objekt ist vielseitig nutzbar - von Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Büro- oder Logistiklösungen.

Bitte beachten Sie: Der neue Mieter kann die Räumlichkeiten entsprechend seiner Bedürfnisse renovieren, um sie optimal an die geplante Nutzung anzupassen.

Zusätzlich können bei Bedarf weitere Flächen im Gebäude angemietet werden:

Obergeschoss (ca. 428 m²)
3 Büroräume
WC- und Umkleideräume
Küche

Dachgeschoss (ca. 205 m²)
Freifläche, ideal für Archivierung oder Lagerung

Untergeschoss (ca. 300 m²)
Weitere Lagermöglichkeiten

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Vorteile auf einen Blick:
*Zentrale Lage nahe Universität
*Flexible Nutzungsmöglichkeiten
*Große Schaufensterfronten und repräsentative Architektur
*Optimale Infrastruktur mit Stellplätzen, Rampe und Lastenaufzug

Ob für Handel, Dienstleistung, Büro oder Logistik - dieses Objekt bietet Raum für Ihre Ideen und Geschäftsentwicklung!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Grundstücksfläche: 1.250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges: EDV-Verkabelung