McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten und viel Potenzial in Essen

269.000 €
Kaufpreis
236,36 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
304 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45329 Essen 
(Karnap)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 € Preis/m² 1.138,09 €

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage im Essener Stadtteil Karnap in grüner und gut angebundener Umgebung.

Die Lage im Zentrum des Stadtteils mit vielen Geschäften und Dienstleistern bietet ein hohes Maß an Komfort sowohl für Anwohner als auch Gewerbetreibende. Zudem erreichen Ihre Mieter in ca. 15...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Absprache

  • nicht unterkellert
  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1043378

Zum Verkauf steht hier ein Wohn - und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 236 m². Zum Objekt gehören 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, sowie eine große und eine kleinere Garage. Momentan ist nur die Ladeneinheit von ca. 39 m² im Erdgeschoss bis Mai 2023 an DHL für eine...

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Ausstattung

+ Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten
+ 3 Gewerbe & 2 Wohnungen
+ 2 Garagen
+ Großes Potenzial
+ Eine Ladeneinheit für ca. 3.600 € p.a. vermietet
+ Denkbare Jahresnettokaltmiete: ca. 21.100 €
+ Denkbarer Soll-Faktor: 12,6
+ Gefragte Größen zw. 30 m² & 85 m²
+ Dachterrasse und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 26x8y53

Referenznummer: 404955be5b

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