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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

Konstanz-Altstadt: Wohn- und Geschäftshaus - Sanierungsobjekt mit Potenzial

980.000 €
Kaufpreis
245,66 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
131 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
78462 Konstanz 
(Altstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 980.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Dieses Objekt liegt in sehr guter Innenstadtlage der Konstanzer Altstadt direkt an der Fußgängerzone.

Durch diese zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert.
Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.

immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
angle_right

Nahverkehr
Gut
angle_right
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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

befristete Mietverträge

  • Fenster: Holzfenster
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich vor ca. 500 Jahren erbaut und dann in mehreren Schritten an- und umgebaut.
Es sind Holzfenster vorhanden, beheizt werden die einzelnen Zimmer mit Elektroheizungen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Die gesamte Haustechnik ist veraltet, das Gesamtobjekt ist als stark...

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Ausstattung

Es ist kein Energieauseis erforderlich.

Das Objekt ist derzeit komplett mit Einzelmietverträgen je Zimmer vermietet, nahezu alle Mietverträge wurden befristet für ein Jahr abgeschlossen so dass das Objekt ca. Mitte Ende 2023 komplett frei für eine Sanierung sein könnte.
Derzeit muss ein Brandschutzkonzept erarbeitet...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die gesamte Vermietbare Fläche des Gebäudes beläuft sich auf ca. 326 m².
Die Laden- und Bürofläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 65,16 m².
Die Wohnflächen der 4 Wohneinheiten betragen insgesamt 245,66 m² und teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 - 1. OG: ca. 63 m²
Wohnung 2 - 2. OG: 64,65...

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Online-ID: 26up25n

Referenznummer: H-281

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