Damaske Immobilien

Herr/Frau Hans-Joachim Damaske

Attraktives Einfamilienhaus (Bauform DHH), gepflegte Lage, Fernsicht

498.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42555 Velbert 
(Langenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 498.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt vom Käufer

Lage

Mikrolage:
Das Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Stadtviertel.
Die ruhige Lage in einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr
sorgt für eine entspannte Verkehrssituation.
Gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit Häusern neuerer Bauart
und gepflegten Vorgärten.
Das Wohnumfeld vermittelt einen sozial...

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Täglicher Bedarf
Okay
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Nahverkehr
Gut
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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1996

Bezug

nach Absprache

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.12.2014 bis 09.12.2024

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

99,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit
durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung.
Direkt an der Grenze zur Elfringhauser Schweiz
Fernblick ins grüne Hügelland.

Bj. 1996, Massivbauweise, voll unterkellert, Satteldach mit anthrazitfarbenen
Betondachsteinen

E G
Diele...

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Ausstattung

+ TV über Kabel
+ Kamin mit Schutzglas und Heizluftöffnungen
+ außentemperaturgesteuerte, gasbefeuerte Wasser-Fußbodenheizung (EG)
+ Gas-Brennwert-Heizung
+ Warmwasserbereitstellung über Heizung
+ Fußböden in Echtholz, Ahornparkett
+ Keller komplett mit Keramik gefliest.
+...

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Weitere Informationen

Sonstiges
H i n w e i s : Die Immobilie wird Ende 2023 frei.


F a z i t :
Insgesamt ein attraktives, familiengerecht aufgeteiltes Einfamilienhaus
in einem Viertel mit gehobener, intakter
Wohnbebauung. Gepflegter Objektzustand.


C o u r t a g e - P a s s u s
Der Maklervertrag mit uns kommt...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Damaske Immobilien

Im Tal 87, 45529 Hattingen

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Herr/Frau Hans-Joachim Damaske

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 26tk456

Referenznummer: 3640a

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