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Wohnen in den Weinbergen

54308 Langsur - Metzdorf (Altstadt) 54308 Langsur - Metzdorf (Altstadt) Zur Karte
111.505 € 
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769 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
111.505 €
Preis/m²
145 €

Online-ID: 26s4h4e
Referenznummer: 1-141

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas

Der Ort ist vorwiegend vom Weinbau geprägt. Der idyllisch dörfliche Charakter verspricht ruhiges und angenehmes Wohnen als Ausgleich für den hektischen Tag. Kinder fühlen sich in dieser Umgebung mit Sicherheit wohl. Ein Kindergarten in der Ortsgemeinde und die Grundschule mit Französisch-Sprachunterricht sorgen für die Grundlagen der Bildung. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Trier.

Das Baugebiet selbst liegt an einem Westhang, einem ehemaligen Weinberg mit Blick Richtung Sauertal.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück für Ihr 1-2 Familienhaus; Leben Sie in ruhiger Wohnlage; ideal für Familien mit Kindern;
Hobbygärtner finden an diesem ehemaligen Weinberg klimatisch sehr gute Voraussetzungen für den Anbau von Tomaten, den Pfirsich- oder Kirschenbaum.
Auch für ökologisch ausgerichtete Bauformen und damit verbundene Verbrauchskosteneinsparungen bei Heizung, Warmwasser oder Strom bietet der Westhang die besten Voraussetzungen.

GRZ: 0.40, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235007, Flur: 6, Flurstück: 35, Gemarkung: Metzdorf, Lage im Neubaugebiet

Lage

54308 Langsur - Metzdorf (Altstadt)

Zum Baugebiet

Die SBT Grundstücksentwicklungsgesellschaft Metzdorf S.A., eine luxemburgische Tochter der Saarland Bauträger Gruppe erschließt in Metzdorf das Baugebiet Im Heidenfeld aufgrund eines städtebaulichen Vertrages mit der Gemeinde Langsur.




Metzdorf, an der unteren Sauer, ist ein touristi-sches Kleinod. Es gehört zur Ortsgemeinde Langsur als Teil der Verbandsgemeinde Trier-Land. Direkt an der Sauer gelegen, dient es als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge in die nähere und weitere Umge-bung. Und da gibt es viele und schöne Angebote. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke führt direkt über die Sauer in das luxemburgische Mörsdorf.

Das Oberzentrum Trier, Deutschlands älteste Stadt, Bischofssitz und Universitätsstadt mit all seinen Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit ist 18 km entfernt. Bis zur Luxemburger Grenze nach Was-serbilligerbrück sind es gerade mal 6 km; von dort hat man eine gute Autobahnanbindung und ist dann in einer guten halben Autostunde in der Stadt Luxemburg. Saueraufwärts ist man schnell in Echternach mit seiner berühmten Springprozession und als Tor zur Luxemburger Schweiz.

Der Ort ist vorwiegend vom Weinbau geprägt. Der idyllisch dörfliche Charakter verspricht ruhiges und angenehmes Wohnen als Ausgleich für den hektischen Tag. Kinder fühlen sich in dieser Umge-bung mit Sicherheit wohl. Ein Kindergarten in der Ortsgemeinde und die Grundschule mit Franzö-sisch-Sprachunterricht sorgen für die Grundlagen der Bildung. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Trier.


Das Baugebiet selbst liegt an einem Westhang, einem ehemaligen Weinberg mit fantastischem Blick in das Tal der Sauer.
Hobbygärtner finden an diesem ehemaligen Weinberg klimatisch sehr gute Voraussetzungen für den Anbau von Tomaten, den Pfirsich- oder Kirschenbaum.
Auch für ökologisch ausgerichtete Bauformen und damit verbundene Verbrauchskosteneinsparun-gen bei Heizung, Warmwasser oder Strom bietet der Westhang die besten Voraussetzungen.



Ein erster Schritt für die Ökologie ist bereits durch die Erschließung mit der Regenwasserentflech-tung und einer lokalen Gasversorgungsanlage beschritten worden.

Langsur - Metzdorf (Altstadt)
(4,8)
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