Immobilienzirkel Peter Nohr

Herr Peter Nohr

geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage im Kölner Süden

645.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
353 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50997 Köln 
(Immendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

645.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage

Lage

das Haus liegt in Südlage einer absolut ruhigen Privatstrasse in Köln - Immendorf und grenzt rückwärtig an einen See nahe eines Naturschutzgebietes (Naturpark Rheinland / Kiesgrube Meschenich), Einkaufsmöglichkeiten (METRO, IKEA, Handelshof usw.) sowie die Kölner Innenstadt und rechtsrheinische Stadtteile sind in max. 5-10...

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Nahverkehr
Okay
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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2001

Bezug

2022

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.06.2022 bis 28.06.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

28,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

gemütliches Einfamilienreihenhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche zuzüglich 55 m² Nutzfläche im Keller, gesamt 6 Zimmer, Küche, Dielen, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Sommerküche, Hobbyraum, überdachte Terrasse, Garten, zwei Stellplätze und zwei Gartenhäuser

Weitere Informationen

Sonstiges:
- sehr solide Bauausführung
- Grundstücksanteil von ca.49 m² an der Privatstrasse sowie 32 m² für die Stellplätze
- sehr gepflegter Zustand, keinerlei Modernisierungsstau
- hochwertige Einbauküche (Meda) mit Neff-Geräten
- zusätzliche Sommerküche (Poggenpohl) im Hauswirtschaftsraum/Keller
-...

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Dokumente

file_pdfGrundriss, Flächenberechnung u. Schnittangle_rightfile_pdfBaubeschreibungangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilienzirkel Peter Nohr

im Durchschnitt 3,80 Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Kapellenweg 5, 53949 Dahlem

Geschäftszeiten
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Herr Peter Nohr

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Online-ID: 26qug52

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