Das anzubietende Objekt ist eine ehemalige Instandhaltungshalle der DDR Betriebswehr und liegt im Norden von Rudolstadt. Es bietet eine hervorragende Grundlage als Standort für Handwerk und Familie. Die vorhandene Einteilung der Räumlichkeiten, eignet sich für einen separaten Kunden- und Werkstattbereich und kann durch einen weiteren Neubau sogar erweitert werden. Das Gebäude, in Massivbauweise, bringt enorm viel Potential mit. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, so bieten die Garagenräume beispielsweise eine gute Voraussetzungen für einen Kunden- und Bürobereich.
Die 3 vorhandenen Werkstatt-Teilbereiche können durch diverse Handwerksformen wieder neu aufleben und aktiviert werden.
Durch das vorhandene Segmenttor ist der Werkstattbereich zentral befahrbar und die dahinter liegenden Teilbereiche einzeln optimal nutzbar.
Das ca. 245 qm große Gebäude liegt auf einer ebenen, ca. 1200 qm großen
Fläche, mit direkter Anbindung zur Bundesstraße 85.
Die übrige Grundstücksfläche von ca. 2800 qm zeichnet sich durch Hang- & Waldflächen aus.
Auf den gefärbten Grundrissen, ist der energetische "Fingerabdruck" des Objektes zu erkennen.Dieser gibt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung der Lebens- & Arbeitsgestaltung.
Die vorhandene Raumdynamik und Gestaltung des Objektes zeigt vor allem ein großes Potenzial für ein gestandenes Handwerksunternehmen, mit Fokus auf einen zentral gelegenen, gut erreichbaren Ort, für seine Mitarbeiter und Kunden und bietet eine ideale Basis, für einen festen Standort, mit Sichtbarkeit.
Der Standort des Gewerbeobjektes befindet sich im Norden der Stadt Rudolstadt und ist gekennzeichnet durch einen selten gewordenen Gewerbestandort, im innerstädtischen Siedlungsraum. Die direkte Lage zur Bundesstraße 85 bietet eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Durch die erhöhte Lage der Grundstücksfläche, mit gut 2m über Straßenniveau, ist ein gute Abgrenzung gegeben.
Die Südwesthanglage bringt viel Licht für helle Büro und Neubauflächen mit, somit ist auch eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten auf dem Gelände denkbar.
Durch die Randlage und die umliegenden Gewerbeflächen ist ein spezialisiertes Unternehmen hier willkommen, welches die günstigen Kosten in Verbindung mit einem sofort nutzbaren Zustand wertschätzt.
Sonstiges
Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)
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Besichtigungstermin, füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine
Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.
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Stichworte
GRZ: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 28.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
