Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart

Herr Lucas Müller

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garagen und Büros in Lichtenhof

1.690.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
738 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseAnne Frank Str. 5
90459 Nürnberg 
(Lichtenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.690.000 €

Provision für Käufer

Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

as Haus befindet sich zentral in Nürnberg Lichtenhof. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße) eingerichtet.

Lichtenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Laufweite zum Haus befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit dem...

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Täglicher Bedarf
Gut
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Nahverkehr
Super
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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1931

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Loggia
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1931

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.03.2022 bis 23.03.1932

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

235,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Online Besichtigung:

http://360annefrank5.immobilienmakler-nbg.de/

Das weitgehend leer stehende Mehrfamilienhaus mit Büroflächen (Erdgeschoss) befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Lichtenhof.

In jedem der drei Obergeschosse ist jeweils eine große 140 m² 5-Zimmer Wohnungen...

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Königstorgraben 11, 90402 Nürnberg

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Online-ID: 26lav5r

Referenznummer: NVK-Lih0822_1

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