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VON POLL COMMERCIAL Berlin

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Nr. anzeigen

+493049950400

2 Attraktive Wohn- und Geschäftshäuser in Wandlitz

690.000 €

Kaufpreis

578,30 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

822 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16348 Wandlitz / Klosterfelde

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immowelt Lage-Check:

Täglicher Bedarf

Gut

Nahverkehr

Wenig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Preis/m²

1.193,15 €

x-fache Miete

16,28

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie Hauspreise in Wandlitz (Klosterfelde)

Lage

Das Haus befindet sich in Wandlitz (Klosterfelde). Klosterfelde ist nach Basdorf und Wandlitz mit seinen mehr als 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Wandlitz.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Sparkasse, Gasthof, Ärzte). Der Bahnhof...

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

gepflegt

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern im Zentrum von Klosterfelde (Wandlitz).
Die beiden gepflegten Häuser stehen auf einem 822 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) und verfügen über eine vermietbare Fläche von ca. 578,3 m² mit insgesamt 5 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Jahresnettokaltmiete...

Ausstattung

Haus 1

- Baujahr 1910/saniert 1995
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Wohnfläche ca. 72,50 m²
- Gewerbefläche ca. 152,00 m²
- 1 Wohneinheit und 3 Gewerbeeinheiten
- JNKM IST EUR 18.594,12

Haus 2

- Baujahr 1995
- Grundstücksgröße ca. 607 m²
- Wohnfläche ca. 238,80 m²
- Gewerbefläche...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.396,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...