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VON POLL COMMERCIAL Berlin

2 Attraktive Wohn- und Geschäftshäuser in Wandlitz

690.000 €
Kaufpreis
578,30 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
822 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
16348 Wandlitz / Klosterfelde 
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Wenig

Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000 € Preis/m² 1.193,15 € x-fache Miete 16,28

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Wandlitz (Klosterfelde). Klosterfelde ist nach Basdorf und Wandlitz mit seinen mehr als 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Wandlitz.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Sparkasse, Gasthof, Ärzte). Der Bahnhof...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

  • gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern im Zentrum von Klosterfelde (Wandlitz).
Die beiden gepflegten Häuser stehen auf einem 822 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) und verfügen über eine vermietbare Fläche von ca. 578,3 m² mit insgesamt 5 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Jahresnettokaltmiete...

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Ausstattung

Haus 1

- Baujahr 1910/saniert 1995
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Wohnfläche ca. 72,50 m²
- Gewerbefläche ca. 152,00 m²
- 1 Wohneinheit und 3 Gewerbeeinheiten
- JNKM IST EUR 18.594,12

Haus 2

- Baujahr 1995
- Grundstücksgröße ca. 607 m²
- Wohnfläche ca. 238,80 m²
- Gewerbefläche...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.396,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL COMMERCIAL Berlin

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Wilmersdorfer Straße 94, 10629 Berlin

Geschäftszeiten
Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 26kwm53

Referenznummer: 22343179

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