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J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler

Herr Andreas Schmehl

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015 ···

Nr. anzeigen

01577-3985610

Komplett frei ab 1.6! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dreieichenhain! 6% Rendite möglich!

549.000 €

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

156 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63303 Dreieich

(Dreieichenhain)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

549.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist vom Käufer fällig und zahlbar nach dem Notartermin

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Dreieichenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Der historische Stadtkern mit der Burg und Weiher, der Altstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschönen Fachwerkhäusern lädt zum Schlendern und Genießen ein. Zahlreiche Veranstaltungen finden rund um das Jahr an der Burg...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

eine Wohnung vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2022 bis 19.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In bester Lage von Dreieichenhain, direkt am Dreieichplatz findet sich dieses Haus als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung. Insgesamt 3 Einheiten mit einem Ladengeschäft und darüber zwei Wohnungen bieten vielfältige Chancen.
Das Gewerbe im Erdgeschoss ist frei, also könnte sich jemand mit seinem Geschäft...

Ausstattung

Renovierungen der letzten 30 Jahre:
1990: Dachgeschoss ausgebaut, im Wohnbereich mit Dämmung des Daches. Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsrohre erneuert, Austausch der Heizkörper in den Wohnungen, Renovierung des Treppenhauses
1991: Hoftor mit Briefkastenanlage erneuert, Regenrinnen und Fallrohre erneuert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben...