Blieskastel - Gutgehendes Gaststättenanwesen mit Restaurant und Fremdenzimmern

Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
395.000 €
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
11
Zimmer
823 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Online-ID: 26CZ547
Referenznummer: 8983

  • Baujahr: 1958/1978
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Sitzplätze: 75
  • 2 Geschosse
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Gastterrasse
  • Zustand: gepflegt
  • 15 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1958
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 372,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.09.2014 bis 15.09.2024
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 109,86 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.04.2014 bis 28.04.2024

Das topgepflegte Objekt steht in schöner Höhenlage mit Fernblick; das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Das 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Dachgauben hat eine Wohn-Nutzfläche (ohne die Kellerräume) von ca. 385 m². Es wurde ursprünglich in 1957/58 errichtet; im Jahr 1978 erfolgte ein seitlicher Anbau von ca.60 m² mit separatem Eingang, der die Wirtswohnung beinhaltet.

3 Garagen sind in das Kellergeschoß des Gebäudes integriert, auf dem neu angelegten Parkplatz können ca. 12 bis 15 PKW geparkt werden.

Die Gaststätte/das Restaurant im EG bietet 35 Sitzplätze, im abtrennbaren Nebenzimmer stehen weitere 40 Sitzplätze zur Verfügung; desweiteren kann im Sommer eine große Freiterrasse als Biergarten mit ca. 30 Sitzplätzen genutzt werden.

Die 3 Einzelzimmer, die 3 Doppelzimmer sowie die Suite im OG, desweiteren ein Gästezimmer im EG sind nach Angaben des Verkäufers über das Jahr gesehen zu ca. 70 % ausgelastet; viele Gäste sind Urlauber/Besucher der Biosphärenregion Bliestal, darüberhinaus kommen auch viele Vertreter und Monteure zur Übernachtung, zumal es derzeit in Blieskastel nur noch ein weiteres Hotel mit Fremdenzimmern gibt. Internetanschluß (Hotspot) ist vorhanden.

Der bestehende Brauereivertrag ist jährlich kündbar.

KG:
3 Garagen, 3 Getränkekeller, Waschraum, Trockenraum, 1 großer Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen, Nebenzimmer mit ca. 40 Sitzplätzen, 2 große Küchen mit Zugang zum Balkon und zum Keller, 2 Toilettenanlagen, 1 Büroraum, 1 Gästezimmer mit Duschbad/Waschbecken/WC

Wirtswohnung bestehend aus Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Südwestbalkon, Duschbad/Waschbecken/WC

OG:
3 Einzelzimmer, davon 2 mit Dusche, 3 Doppelzimmer, davon 2 mit Dusche, 1 Suite mit 3 bis 4 Betten, 2 komplette Duschbäder, jeweils mit Waschbecken und WC, 1 separates WC

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkessel von ca. 1997
- separate Gasthermenheizung von 2007 in der Wirtswohnung
- teilw. isoverglaste Holz-, teilw. isoverglaste Kunststoffenster
- teilweise Kunststoffrolläden
- Innentreppe: Betontreppe, gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden in KG und EG: Keramikfliesen; im OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände im Gaststättenbereich: holzverkleidet
- Innenwände in den Fremdenzimmern: Rauhputz
- Decken im Gaststättenbereich: holzverkleidet; sonst: Regipsplatten, gestrichen

Das Objekt kann kurzfristig incl. Inventar übernommen werden!

Kaufpreis: 395.000,-- Euro incl. Inventar

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Anbieter dieser Immobilie

Herr Berthold Müller

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