Wohn-/Schlafzimmer - Blick Richtung Gartenterrasse

Hausflur - Wohnungstür von 2015 & Briefkästen

Großzügige innenliegende Briefkastenanlage.

Der Aufzug direkt praktisch neben der Wohnungstür.

Die Wohnungstür - alles in weiß gehalten.

Der Wohnflächengrundriss / Die Raumaufteilung

Diele: Prakt Einbauschrankecke gerne übernehmbar.

Praktischer Stauraum in der Einbauschranknische.

Wohn-/Schlafraum - Blick Richtung Gartenterrasse.

Aktuelle Möblierung kann gerne übernommen werden !

Wohn-/Schlafraum mit Blick in den hauseig. Garten.

Wohn-/Schlafraum - Teilansicht Blick zur Terrasse

Ausgang zur Gartenterrasee und zum Gartenpark.

Blick über die eig.Terrasse hinaus zum Gartenpark.

Blick von der eig. Terrasse in den hauseig. Garten

Gartenverlängerung der eig. Terrasse. Siehe Skizze

Blick umgekehrt zur eigenen Gartenterrasse.

1 Käffchen auf der Gartenterrasse fällig ?

Nur wenige Gehminuten: Die Kölner Altstadt.

Ihres demnächst als Kapitalanleger in Köln auch ?

Prakt. Einbaunische für Garderobe + Einbaukochecke

Wohn-/Schlafraum Teilansicht hinten Tür zur Diele

Gartenparkteilansicht. Die rechte Wohnung ist es.

Die Terrasse und ein Teil vom Gartenpark.

Die Gartenterrassenwohnung von der Parkseite aus.

Quasi direkt um die Ecke: Der Kölner Hauptbahnhof

Bahnhofsrückseite in 3 Gehminuten erreicht und Dom

Nur wenige Gehminuten entfernt: Der Kölner Dom

Direkt um die Ecke ... drei vier Gehminuten !!!

HBF Rückseite Breslauer Platz - nur 3 Gehminuten.

Nur vier Gehminuten: Die Rheinuferpromende

In nur wenigen Gehminuten ist man am Rheinufer.

Auf der anderen Rheinseite u.a. das HYATT

chillen & grillen am Rheinufer - nur wenige Gehmin

Alles fußläufig erreichbar: Schildergasse+Neumarkt

Am Neumarkt / Ecke Schildergasse - ca. 8 Gehmin.

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LOHRE IMMOBILIEN

Herr Stefan Lohre

phone

022 ···

Nr. anzeigen

02263/2281

0171/3623801

1-Zi.-City-Garten-Apartment - zum 1.5. freiwerdend - KÖLN-ZENTRUM

255.000 €

Kaufpreis

35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Altenberger Straße 9

50668 Köln

(Altstadt-Nord)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

255.000 €

Hausgeld

245 €

Provision für Käufer

Nur 2,98 %, inclusive Mehrwertsteuer. Die andere Hälfte in derselben Höhe zahlt der Verkäufer.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Wohnungspreise in Köln (Altstadt-Nord)

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Lage

Altenberger Straße 9
50668 Köln-Innenstadt

Absolute Kölner Zentrumslage.

Zentraler geht es wirklich nicht mehr.

Im direkten Umfeld liegt der Hauptbahnhof, der Dom und der Rhein.

Zu allem sind es noch nicht einmal fünf Gehminuten.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Deutsche Bundesbahn...

immowelt Lage-Check:

Täglicher Bedarf

Gut

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Nahverkehr

Super

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

freiwerdend zum 1.5.2023

Bad mit Dusche
Terrasse, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

04.07.2019 bis 03.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

HIERMIT KOMMT GANZ AKTUELL & EXCLUSIV ZUM VERKAUF ...

ein zum 1.5.2023 frei werdendes 1-Zimmer-City-Appartement mit eigener Gartenterrasse in absoluter Top-Zentralinnenstadtlage Kölns.

Und dies sogar noch mit einer Gartenparkmitbenutzungsmöglichkeit im ruhigen Innenhof.

Man gelangt direkt von der...

Ausstattung

Das Apartment ist nur mit einer Singleküche und dem auf den Fotos ersichtlichem Einbauelement möbliert, wo die drin eingearbeitet ist.

Der Kühlschrank ist schon älter und sollte sicherlich gegen einen Neuen mal ausgetauscht werden.

Den prakt. Dielenschrank - siehe Foto -.und auch die anderen ersichtlichen Möbel...

Weitere Informationen

PROVISIONSPFLICHTIGES ANGEBOT
Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher...