Ott Immobilien GmbH

Herr Dominik Klein

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und benachbarter Parkanlage in Köln Poll

775.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
632 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51105 Köln 
(Poll)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 775.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Am rechten Rheinufer südöstlich der Kölner Innenstadt, liegt der Stadtteil Poll. Die Lage am Rhein hat nicht nur ihren landschaftlichen Reiz, sondern bringt auch viele Naherholungsmöglichkeiten mit sich. Die Poller Wiesen laden zu Picknick und Spaziergängen ein. Auf der Rheinpromenade kann man entlang des Stromes Radtouren...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 28.04.2032

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

191,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Baujahr der hier offerierten Doppelhaushälfte differenziert sich in zwei verschiedene Angaben. Das Ursprungshaus mit einem geringeren Flächenanteil wurde ca. im Jahr 1938 und der Anbau mit einem höheren Flächenanteil wurde ca. im Jahr 1970 massiv erbaut.

Die Immobilie besticht durch die Kombination aus Balkon und...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der praktischen Raumaufteilung und der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Ott Immobilien GmbH

Karolingerring 36-38, 50678 Köln

Geschäftszeiten
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Herr Dominik Klein

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 268ga55

Referenznummer: 7989

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