Loft zum Kauf

829000 €829.000 €6.043 €/m²

Finanzierung ab 3476 €/Monat

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1Zimmer

137,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Cecilienallee 38, Golzheim, Düsseldorf (40474)

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Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Immobilie in erstklassiger Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf, die eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf darstellt. Solche Immobilien in einer derart herausragenden Lage sind äußerst selten auf dem Markt verfügbar.

Die Residenz befindet sich in bester Rheinlage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die umliegende Natur. Die Lage in Düsseldorf-Golzheim gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel.

Das im Jahr 1984 als Baudenkmal eingetragene Gebäude besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade mit horizontalen, profilierten Natursteingesimsen (Portale) - ein typisches Merkmal der 20er Jahre. Der Zugang zum Gebäude ist durch Natursteineinfassungen gekennzeichnet.

Über dem Hauseingang erhebt sich eine ca. 9,5 Meter hohe und 0,5 Meter breite künstlerische Fassadenplastik aus Naturstein, die in der Denkmalliste besonders hervorgehoben wird.

Das Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme. Traditionelle Elemente verschmelzen hier mit modernem Komfort, um ein Wohnen mit Geschichte und Stil zu ermöglichen.

Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Düsseldorf eröffnet potenziellen Käufern steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich bietet. Hier können Sie sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die Dachterrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist zweifellos das Highlight dieser Immobilie.

Da die Immobilie derzeit als Bürofläche genehmigt ist, eignet sie sich sowohl für Gewerbetreibende und Freiberufler als auch für Privatnutzer, die im Zuge des Erwerbs eine Nutzungsänderung beantragen können.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Haus in erstklassiger Rheinlage zu leben und gleichzeitig die Vorzüge einer großzügigen Dachterrasse zu genießen.

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