Postbank Immobilien GmbH

Herr Dennis Ostertag

Kapitalanlage in Bielefeld-Mitte: MFH mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit!

635.000 €
Kaufpreis
342,95 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
431 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
33609 Bielefeld 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 635.000 € x-fache Miete 19,53

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bielefeld-Mitte in der Nähe der Eckendorfer Straße und bietet eine tadellose Verkehrsanbindung.

Der ÖPNV befindet sich nur 3 Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten.

immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
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Nahverkehr
Super
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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1930

Frei ab

vermietet

  • Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.12.2018 bis 19.12.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

132,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bielefeld-Mitte dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit zum Kauf anbieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 auf einem 431m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und fortlaufend modernisiert.

Der Großteil der Wohnungen wurde...

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Ausstattung

- Ist-Mieteinnahmen: ca. 21.450€/Jahr auf 4 von 5 Wohneinheiten + Untermietung der Gewerbeeinheit
- Soll-Mieteinnahmen (kurzfristig umsetzbar): ca. 32.520€

- EG Wohnung (vom Eigentümer bewohnt) - ca. 68m² Wohnfläche
- Ladenlokal (untervermietet, ab 01.01.2023 frei) - ca. 46m² Nutzfläche
- 1. OG li. (vermietet...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Stichworte
Garage...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Postbank Immobilien GmbH

im Durchschnitt 4,50 Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Herforder Straße 20, 33602 Bielefeld

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Herr Dennis Ostertag

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 267bm5n

Referenznummer: 42420102-07319

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