Haus zum Kauf

359000 €359.000 €3.264 €/m²

Finanzierung ab 1433 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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Liebe auf dem ersten Blick! Ja, das gibt es!

Das hier angebotene, gepflegte Reihenmittelhaus mit hellen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wird sofort Ihr Herz erobern!

Die Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem Grundstück von ca.241 m² wiederaufgebaut und bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 110 m² auf 3 Ebenen, verteilt auf 4-5 Zimmer.

Hier erwartet Sie:

-2020: komplette Flur erneuert (Boden, Wände, Beleuchtung, Türen)
-2010-2020: Elektroinstallation, E-Rollläden & Isolierung, LED-Beleuchtung
-2018: Haustür & Austausch 2 Fenster
-2015: elegante Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogerätes und Kaffeetecke (im Preis inbegriffen)
-1991 Gasheizung
-schöner, gepflegter Garten mit großer Terrasse
-Schuppen
-gute Parkmöglichkeiten
-ruhige Lage
-frei ab sofort

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die derzeitigen Eigentümer renovieren seit 2009 das Haus stetig allerdings können nach dem Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und lassen Sie dieses Haus zum Ort Ihrer zukünftigen schönsten Momente mit der Familie oder Freunde werden!

Melden Sie sich gerne bei mir mit Ihre vollständigen Kontaktdaten, ich freue mich auf Sie.

Energieausweis GEG:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
-Endenergieverbrauch: 394 kWh (m²a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Treibhausemissionen: 98,7 kg CO²-Äquivalent/ (m².a)
-Baujahr: 1950
-Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
-Ausstellungsdatum: 31.01.2025
-Gültig bis: 30.01.2035

Lagebeschreibung:

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Anliegerstraße in Mönchengladbach-Süd, im Stadtteil Rheydt (zwischen das Theater und Schmölderpark).

Sonstiges:

Wir befinden uns noch in der Bearbeitungsphase, Angaben können jederzeit angepasst werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.