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Bad Honnef, 2-3 Raum ETW m. Haus-Charakter (freigezogen, ideal zum Eigennutz) mit Blick auf den Rhein (Hanglage) zu verk.

53604 Bad Honnef, auf Anfrage 53604 Bad Honnef, auf Anfrage Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
1 Stellplatz
20.000 €

7,14% inkl. Mwst. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 264gl4j
Referenznummer: RIC-079

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1972

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die 3 Raum ETW mit "Haus in Haus-Charakter" befindet sich in einem kleinem WEG-Wohnhaus (gutes Verhältnis zu allen Nachbarn) in absolut-ruhiger Lage (Sackgasse) im Naturschutz- und Waldgebiet (hier wird es keine weiteren Bebauungen geben) und ist wie folgt aufgeteilt:
1 gr. Wohnzimmer mit gr. Essbereich (früher war der Essbereich ein weiteres Zimmer), 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Wh.poolwanne inkl. hochwertigen Marmorfliesen, 1 Küche mit Einbauküche, 2 Terrassen (beide Terrassen mit Bangkirai-Holz liegen sonnig in Südwestlage),
1 Keller, 1 Garage und einem weiteren Außen-PKW-Stellplatz (Die Garage kostet 20.000,- € die bereits im Kaufpreis enhalten ist). Die Zimmer sind mit elekt. Fußbodenheizung, Echtholzparkett und in Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast. Die Dämmung und die Haustüranlage wurde 2012 modernisiert. Von beiden Terrassen ist ein schöner Blick auf den Rhein, den Süden von Bonn und ins Grüne gegeben.
Der neue Energieausweis für dieses Objekt befindet sich in Vorbereitung.
Es sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, für die ein angemessener Betrag vom Kaufpreis abgerechnet werden kann.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ruhige Bestlage in Bad Honnef (Sackgasse mit Hanglage mit Blick auf den Rhein).
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn nach Köln, Bonn und Frankfurt/Main.

Bad Honnef
(3,8)
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