IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH

Geräumige 4,5 Zimmer Wohnung 88 m² mit Balkon und Aufzug

157.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
AdresseStraße nicht freigegeben
47226 Duisburg 
(Hochemmerich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 157.000 € Hausgeld 326 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Naherholungsgebiet am Rhein ebenso der Volkspark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Discounter und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Schulen.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten mit der 635, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

06.02.2019 bis 06.02.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerken finden Sie diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung im 6. O.G. Sie befindet sich in einem freundlich gestalteten Mehrparteienhaus in Duisburg- Rheinhausen. Die Wohnung ist fast barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren
immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehört, dass die Böden gefliest bzw. mit Laminat belegt wurden
und das Gäste - WC saniert wurde.
Das geflieste Bad ist mit Dusche ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Ein zeitlos gefliestes Gäste - WC steht auch zur...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 25ych5e

Referenznummer: W-CT0411

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Dienstleistungen

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