VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Wandsbek - Marcel Karstens

Herr Marcel Karstens

Attraktive Kapitalanlage mitten in Rahlstedt mit Faktor 32

549.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22143 Hamburg 
(Rahlstedt)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000 € Hausgeld 502 € Preis/m² 4.357 € x-fache Miete 32,26

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Alt-Rahlstedt.

Alte Villen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und die weitläufigen Grünflächen sorgen für den besonderen Charme des Stadtteils. Ausgedehnte Spaziergänge sowie entspannte Fahrradtouren sind im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1973
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.11.2029

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

178,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mitten in Rahlstedt mit Faktor 32

Mitten im Herzen Rahlstedts, grün gelegen und infrastrukturell gut angebunden ist diese attraktive Wohnung. Mit einem Mietfaktor von 32 haben Sie hier die Chance auf eine äußerst rentable Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.016,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 178.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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Herr Marcel Karstens

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 25x6r5l

Referenznummer: 22 252 004 K

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