Privater Anbieter

4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen, 138 qm, bezugsfrei, 5. OG, ohne Provision !

443.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
Privater Anbieter
AdresseAm Europakanal 40
91056 Erlangen 
(Büchenbach)
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immowelt Lage-Check:
Tägl. Bedarf
Mäßig
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 443.000 € Hausgeld 440 € 1 Stellplatz 6.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Hochhaus befindet sich schön gelegen am Europakanal,
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden im Stadtteil Erlangen-Büchenbach.
Mit dem Fahrrad gelangt man über den schönen Wiesengrund in 10 Minuten nach Erlangen.
Eine Buslinie hält vor dem Haus.

Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1980
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

69,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Hochhaus mit 17. Etagen, 2 Fahrstühle, ein Kellerabteil mit ca. 11 qm sowie ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden. Hausverwaltung durch Fa. Vorrath in Erlangen.
Aus dem Zimmer "arbeiten" und "Kind 2" wurde die Wand herausgenommen, die jederzeit wieder eingesetzt werden kann.
Die Einbauküche kann kostenfrei...

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Ausstattung

-Kunststofffenster (1 Fenster Holz) mit
Isolierverglasung
-Fernwärme mit Warmwasserversorgung
-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwasch-
becken und WC
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-Abstellkammer

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Balkone: 3

Anbieter der Immobilie

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Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

Online-ID: 25wfg5e

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