Erlmann Immobilien

Herr Marcel Erlmann

Modernes helles Ladenlokal in Derendorf!

650 €
Nettomiete zzgl. NK
45 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseUlmenstr.
40476 Düsseldorf 
(Derendorf)
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Preise & Kosten

Nettomiete 650 € Nebenkosten 75 € Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

50 €
Warmmiete 775 €

Kaution

3 Monatsnettokaltmieten

Provision für Mieter

Gewerbliche Vermietung, Provision bei Anmietung daher 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Ideale Lage im Herzen des trendigen Stadtteils Derendorf.
Anbindung an die Straßenbahn und den Bus sind direkt gegeben und fußläufig in einer Minute erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten Fahrt.
Autobahn: ca. 10 Minuten Fahrt
Flughafen: ca 13 Minuten Fahrt

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1928

Bezug

ab 01.09.22

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

Erdgeschoss

  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.10.2014 bis 14.10.2024

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines sehr feines Büro? Ein helles Atelier für Ihre Ideen? Ein Rückzugsort für Ihre Selbstständigkeit?
Hier erwartet Sie ein umfassend saniertes, modernes, wunderbar helles Ladenlokal/ Büro/ Atelier/ Coworking Space.

Das Objekt liegt absolut ideal mitten im Herzen von Düsseldorf Derendorf, mit...

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Ausstattung


In 2021 wurde emfassend renoviert:
*hochwertiger, moderner neuer Venylboden
*frisch verputzte und gestrichene Wände (keine Tapeten)
*neues wandhängendes WC, Waschbecken, frisch gefliest mit Fenster
*Notausgang ins Treppenhaus
*Kein fester Stellplatz, jedoch sind Stellplätze ausreichend nach Verfügbarkeit in...

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Weitere Informationen

Sonstiges


Staffelmiete, für Ihre Planungssicherheit:
Ab dem 3. Jahr Mieterhöhung um 50 EUR, ab dem 5. Jahr um weitere 50 EUR, ab dem 7. Jahr muss der Vermieter gegebenenfalls ein Mieterhöhungsverlangen stellen.

Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Alle von uns gemachten Angaben...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Erlmann Immobilien

im Durchschnitt 4,50 Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Pempelforter Str. 22, 40211 Düsseldorf

Geschäftszeiten
user

Herr Marcel Erlmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25vwd5t

Referenznummer: 40476_u86Laden2022

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