Über diese Immobilie
Besichtigungstermin nach Absprache
ADRESSE IM STÖCKEN 10, 72458 ALBSTADT
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Objektbeschreibung
Diese top-gepflegte Immobilie in der Ebinger Oststadt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für einen Handwerker, wohnen und arbeiten direkt nebeneinander in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen. Direkt an der Bundesstraße B463 erreichen Sie schnell das Zentrum aber auch die benachbarten Stadtteile von Albstadt.
Die Doppelhaushälfte liegt auf der ruhigen, abgewandten Seite zur Bundesstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit ölbefeuertem Kachelofen, die Küche, der Flur und das Gäste-WC. In den beiden Obergeschossen befinden sich je 2 Schlafzimmer und auch jeweils ein Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 122m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt noch über einen nicht ausgebauten Dachboden. Zudem verfügt das Wohnhaus über eine Terrasse und einen kleinen, nicht einsehbaren Garten.
Der Gewerbeteil besteht aus einem Büroteil mit Sanitärraum, einer Werkstatt, 5 Garagen und zusätzlicher Lagerfläche. Der Gewerbeteil mit befestigter Hoffläche und zusätzlichem Gartenteil.
Insgesamt besteht die immobile aus drei Flurstücken, die zusammen eine Grundfläche von 1027m² haben.
Die Immobilie ist frei und sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser hochinteressanten Immobilie!
Ausstattung
Diese gepflegte Immobilie in der Ebinger Oststadt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit der direkt angeschlossenen Gewerbeeinheit und der großzügigen Wohnung ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Das Wohnhaus wird mit einer Gasbrennwert-Therme (BJ 2007) mit Heizkörpern zentral beheizt. Zusätzlich befindet sich ein ölbefeuerter Kachelofen im Erdgeschoss, über Lüftungskanäle können die darüberliegenden beiden Geschosse auch mit diesem beheizt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit ölbefeuertem Kachelofen, die Küche, der Flur und das Gäste-WC. Die moderne Echtholzküche mit gemütlicher Sitzecke verfügt über einen Kühlschrank, einen Elektrobackofen und ein Gaskochfeld. Der Dunstabzug geht nach draußen. Das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie der Eingangsbereich mit Flur und ein modernes Gäste-WC gehören ebenfalls zum ebenerdigen Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und Geberit Dusch-WC.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei kleinere Abstellräume und der Zugang zum Dachboden.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Öllagerstätte und die Waschküche.
Die Immobilie ist frei und sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser hochinteressanten Immobilie!
Lage
Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.
