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INSPIRATION IMMOBILIEN Inh. Michael Schmidt

Herr Michael Schmidt

Wohngefühl wie im EFH: Hochwertig ausgestattete DHH (Baujahr ´19) mit tollem Grundstück, am Wittmoor

1.100.000 €

Kaufpreis

135,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

358 m²

Grundstücksfl. ca.

Straße nicht freigegeben

22397 Hamburg

(Lemsahl-Mellingstedt)

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Tägl. Bedarf

Wenig

Nahverkehr

Mäßig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.100.000 €

Provision für Käufer

1,75% vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%

Hauspreise in Hamburg Wandsbek

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Lage

Lemsahl-Mellingstedt liegt am nördlichen Stadtrand Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohn-lagen in Hamburgs Norden. Eine attraktive Einfamilien- und Doppelhausbebauung prägt den Stadtteil, erst in der jüngeren Vergangenheit von Lemsahl-Mellingstedt wurden vereinzelt Wohnanlagen mit Wohnungen errichtet - der dörfliche...

Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2019

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
2 Stellplätze
Ausstattung: neuwertig

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 27.01.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einmalig schöner Wohnlage, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, mit Feldblick gegenüber und unmittelbar am Naturschutzgebiet Wittmoor.

Die attraktive Doppelhaushälfte - mit einem tollen Raumangebot wie in einem Einfamilienhaus -
wurde erst 2019 in massiver Bauweise Stein auf Stein...

Ausstattung

Extras, u.a.

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Energieeffizienzhaus KfW-55 Standard
- Erdwärmepumpe (Gasunabhängig!)
- Dreifachverglasung mit einbruchhemmender Verglasung
- Alarmanlage
- Glasvordach Eingangsbereich
- Terrassenüberdachung mit funkferngesteuerter Verschattungsfunktion
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf einen Blick:

Baujahr: 2019, Erstbezug Januar 2020

Bauweise: Massiv gebaut Stein auf Stein, mit Putzfassade und Riemchen, Wohnkeller

Wohn-/Nutzfläche: ca. 136 m² | ca. 20 m²

Grundstücksanteil: 358 m², Südausrichtung

Zimmer: 5 + 1 Hobbyzimmer | 2 Bäder | G-WC

Heizung...