SITU Estate GmbH

Frédéric Drews

Wohn- & Geschäftshaus mit diversen Nebengebäuden und Vermietungspotential

1.200.000 €
Kaufpreis
1.262 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1.797 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
09111 Chemnitz 
(Zentrum)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.200.000 € x-fache Miete 21,39

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. für den Erwerber
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SITU Estate GmbH zu zahlen.

Lage

Die zukünftige Kulturhauptstadt Europas liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken und wird auch das Tor zum Erzgebirge genannt. Chemnitz ist sächsische Großstadt und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1907

  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • 15 Stellplätze

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

17.03.2013 bis 17.03.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

121,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbe-Ensemble, bestehend aus einer gewerblich genutzten Villa (ca. 1907 erbaut) sowie 3 Nebengebäuden, befindet sich im Zentrum von Chemnitz in unmittelbarer Nähe der Altstadt.

Es verteilen sich eine Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.262,00 m². Bis auf...

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Ausstattung

+ Villa
+ Fortlaufend instandgehalten
+ 3 Nebengebäude
+ kein Denkmalschutz
+ Fernwärme
+ Innenhof
+ 15 PKW-Stellplätze

Preisinformation

15 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 5,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.779,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.099,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht...

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Anbieter der Immobilie

Partner

SITU Estate GmbH

Alt-Moabit 48, 10555 Berlin

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Frédéric Drews

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Online-ID: 25tsd5z

Referenznummer: 2246.1

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