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Schulz Immobilien

Herr Ralf-Michael Schulz

Gut vermietetes Appartement in Berlin nahe Adlershof

103.000 €
Kaufpreis
34,44 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12487 Berlin 
(Johannisthal)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.9.2022 ergab.
1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

103.000 €
Hausgeld 168,54 € Preis/m² 2.990 € x-fache Miete 26,23

Provision für Käufer

3,57 %
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils die gleiche Provision.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu dem neuen, gefragten Gewerbegebiet Berlin-Adlershof. Grünanlagen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
angle_right

Nahverkehr
Super
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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1950

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

28.09.2018 bis 27.09.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

120,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Appartement in einem größeren Wohnkomplex in sehr zentraler Lage.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2011 an derzeitigen Mieter vermietet.

Ausstattung

Die Möblierungen des Grundrisses inklusive die des Bades sind beispielhaft und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,81
Nettorendite Soll in %: 6,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.926,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen: Die Treppenhäuser werden in diesem Jahr saniert. Auch die Dachgauben und Dachgesimse werden saniert. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht absehbar. Sonderumlagen sind nicht beschlossen.

Der aktuelle Stand der Erhaltungsrücklage beträgt 942.208,61 €. Der Anteil des...

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Anbieter der Immobilie

Schulz Immobilien

Krumme Dreh 11, 58453 Witten

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Herr Ralf-Michael Schulz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25tcw5t

Referenznummer: 1375

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