Cord Lindhorst GmbH

Cord Lindhorst

Gewerbeimmobilie mit zwei Mieteinheiten - hochfrequentierter Standort - hohe Vermietungssicherheit - langfristige Verträge - interessante Afa

1.750.000 €
Kaufpreis
850 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
2.313 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStedinger Straße 97 / 99
27751 Delmenhorst 
(Mitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.750.000 € x-fache Miete 18,1

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % netto zuzüglich der gesetzl. MwSt. zahlbar vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss.

Lage

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen.
In Niedersachsen ist Delmenhorst mit ca. 81.604 Einwohnern, eine von acht kreisfreien Städten und gehört zu den zehn größten Städten des Landes. Es liegt im...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2006

Frei ab

vermietet

  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • gepflegt
  • 25 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Gültigkeit

14.07.2015 bis 14.07.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

102,50 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

31,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2006 auf einem 2.313 m² großem Grundstück erbaut und hat eine Nettogrundfläche von ca. 850m², die sich in zwei vermietete Gewerbeeinheiten aufteilt und sich an einem stark frequentierten Standort in Delmenhorst befindet.
In direkter Nachbarschaft befindet sich einer der größten Verbrauchermärkte...

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Ausstattung

Diese sichere Kapitalanlage teil sich wie folgt auf:

Gewerbeeinheit 1
- Verkaufsfläche ca. 325 m²
- Nebenflächen (Personalraum, Lager und WC ) ca. 25 m²
- Der Vertrag läuft seit 2004 mit einer Laufzeit von 10 Jahren und beinhaltet eine sechsmalige Verlängerungsoption um jeweils zwei Jahre. Von den sechs...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.827,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bemerkung
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.


Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Cord Lindhorst GmbH

im Durchschnitt 4,90 Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Oldenburger Str.62, 27753 Delmenhorst

user

Cord Lindhorst

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25rz857

Referenznummer: 618 (1/618)

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