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immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

Frau Kirsten Mittelstädt

Wohnen am Park | Erstbezug nach Sanierung

199.000 €
Kaufpreis
27 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50670 Köln 
(Altstadt-Nord)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Okay
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 € Hausgeld 90 €

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Lage

Die Neustadt-Nord zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Ihr hoher Altbaubestand und die gute Infrastruktur machen sie zu einer der beliebtesten Wohnanlagen Kölns. Hier liegen die bei Alteingesessenen und "Immis" gleichermaßen beliebten Quartiere "Belgisches Viertel"...

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Die Wohnung

Bezug

nach Verkauf

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Gültigkeit

bis 25.07.2027

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

103,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

City-Apartment mit seperater Küche am Park.

Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2022 kernsaniert, u.a. neue Wasserleitungen, Elektro, Fenster, Bad.

Das Dach wurde neu eingedeckt in 2007, Aussenfassade - Anstrich 2019, Treppenhaus neu gestrichen 2020.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung
ca. 27 m² Wohnfläche
1 Zimmer zuzüglich sep. Küche
Bezugsfrei
Baujahr 1957
Wohngeld € 90
Gaszentralheizung (Baujahr 2007) mit Warmwasseraufbereitung
Fenster mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, abschließbar
Terazzofliesen und...

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Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird...

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Dokumente

file_pdf13_Hausgeldabrechnung_2019-2020angle_right

Anbieter der Immobilie

immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Maastrichter Str. 47, immomaxX Haus, 50672 Köln

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Frau Kirsten Mittelstädt

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Online-ID: 25p835r

Referenznummer: 3252

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