HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG

Herr HAJO SKOPPEK

ZINSHAUS KAPITALANLAGE mit Faktor 26,5fach | Jahresmiete € 93.471 | top solide GEWERBE-IMMOBILIE mit 4 GE in TOPLAGE

2.775,60 €
Preis/m²
k.A.
Bürofläche
k.A.
Zimmer
1.650 m²
Grundstücksfl. ca.
EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
AdresseStraße nicht freigegeben
22453 Hamburg 
(Niendorf)
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immowelt Lage-Check:
Tägl. Bedarf
Okay
Nahverkehr
Super
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.6.2022 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Preis/m² 2.775,60 € Kaufpreis 2.480.000 €

Provision für Käufer

Mit Abschluss des Kaufvertrages ist für den Käufer eine Courtage von 6,25% brutto inkl. gesetzlicher USt. fällig und verdient zu zahlen an HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG, GF HAJO SKOPPEK, Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg!

Lage

Ausfahrtsstraße 6spurig in Richtung A7.
A7 Auffahrt „Hamburg-Schnelsen“ mit dem Auto in 5min | Eppendorf in 5min | Zentrum in 12min | Einkaufszentrum-TIBARG in 2min.

Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage, im beliebten Stadtteil Niendorf, gegenüber der Mercedes-Benz-Niederlassung, in direkter Nachbarschaft...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1994

Bezug

Nach Vereinbarung

  • 8 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.03.2020 bis 28.02.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

118,00 kWh/(m²·a)

Details

Weitere Informationen

Das Objekt | Wohnraum & Büro
Miete: EUR 93.470,52 p.a. nettokalt
Rendite: 3,77%
Faktor: 26,5fach
Potenziale: Index-Mietverträge

Das Objekt zeichnet sich durch solide Mietverträge mit auch in der Region fest etablierten Mietern aus. Die Immobilie ist insgesamt klar strukturiert, einfach zu verwalten und...

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Dokumente

file_pdfWiderrufsbelehrung HSIangle_rightfile_pdfWiderrufsverzicht HSIangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG

im Durchschnitt 2,70 Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg

user

Herr HAJO SKOPPEK

Dein Ansprechpartner

+49 ···

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25p2h5k

Referenznummer: KS-ZH.BG.PS

Services

Dienstleistungen

Regionale Anbieter

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.6.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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