­Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG

RESERVIERT! ,,Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial!" Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Hamburg - Hamm

1.800.000 €
Kaufpreis
462 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Einzelbesichtigung
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
20535 Hamburg 
(Hamm)
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Täglicher Bedarf
Super
Nahverkehr
Super

Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.8.2022 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

1.800.000 €
x-fache Miete 31,5

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Lage

• Bevorzugt zentrale aber ruhige Lage in kleiner Wohnstraße nahe "Hammer Park"
• der Stadtteil zeigt sich dörflich und mit viel Grün
• klassische Hamburger Backsteinbauten bilden ein charmantes Quartier um den historischen Park
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sowie auf dem Wochenmarkt an der Hammer...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

5 Geschosse

  • Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.09.2014 bis 11.09.2024

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

153,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Kapitalanlage wird aus Familienbesitz verkauft. Das gepflegte Haus zeichnet sich durch seine gefragte grüne und ruhige Lage sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für ein bis zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss aus.

Eine Wohnung wird frei geliefert. Sie wurde bisher vom Eigentümer genutzt, ist umfassend...

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Ausstattung

• Das Gebäude bietet 8 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Loggia und Balkonen
• Treppenhaus mit gepflegtem, einwandfrei erhaltenem Terrazzoboden
• 5 Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2016 komplett renoviert
• 3 Einheiten mit älteren Mietverträgen ab 1990 sind teilrenoviert und gepflegt
• alle Wohnungen haben...

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Weitere Informationen

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

­Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 34 Bewertungen)

Trostbrücke 4, 20457 Hamburg

Geschäftszeiten
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25nbb52

Referenznummer: 2299

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Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.8.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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