OstseeSparkasse Rostock

Frau Franka Heitzer

Mehrfamilienhaus in Wismar

1.228.846 €
Kaufpreis
554 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
23966 Wismar 
(Wismar-Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.228.846 € Preis/m² 2.218 € x-fache Miete 26,02

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns an der Wismarer Bucht, hat in den vergangenen Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen und ist auch als Wohn- und Arbeitsstandort sehr beliebt.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 400 m vom historischen Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.01.2016 bis 13.01.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und ist voll vermietet.
Es unterteilt sich wie folgt:
- eine 2-Raumwohnung mit 42,55 m²
- zwei 3-Raumwohnungen mit 63 m ² bzw 69 m²
- fünf 3-Raumwohnungen mit 73 m² -76 m²

Im Rahmen einer Abgeschlossenheit ist das Haus in 8 einzelne Wohnungen aufgeteilt. Somit...

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Ausstattung

Das Objekt weist zusammengefasst nachfolgende wesentliche Merkmale auf:
- Kernsanierung 1998 ( Dach, Dämmung, neue Grundrisse, Heizung, Sanitär,
Elektro, Fassade, Fenster, Türen, Balkone)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- 5 PKW -Stellplätze
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.232,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.232,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift...

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Anbieter der Immobilie

Partner

OstseeSparkasse Rostock

im Durchschnitt 4,30 Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

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Frau Franka Heitzer

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 25kse5a

Referenznummer: 360-362

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