Ansprechpartner

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Herr Jens Osterhoff

Gepflegtes u. voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

1.725.000 €
Kaufpreis
1.390 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
744 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45326 Essen 
(Altenessen-Süd)
Auf Karte ansehen
immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.725.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Objekt liegt an einem grünen Stadtteilplatz mit einer sehr guten Anbindung über die U-Bahn und öffentlichen Nahverkehr an die Universität und Innenstadt. In der Nähe verläuft ein...

Mehr anzeigen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1958

  • voll unterkellert
  • 5 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

bis 19.05.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

312,95 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

54,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vollvermietete Objekt verfügt über ca. 880 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m². Die Gewerbeeinheit (alteingesessene und gut besuchtes Restaurant mit langjährigem Pachtvertrag) hat eine Fläche von ca. 510 m². Im Angebot enthalten sind 4 Garagen und 1 Stellplatz...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- gepflegter Gesamtzustand
- 4 Wohnungen kernsaniert / 3 Wohnungen modernisiert
- 6 Wohnungen mit Balkon
- Treppenhäuser bzw. Fassade renoviert (Anstrich)
- Hauseingangstüren (sep. Eingang für die Gastronomie) 2016 erneuert
- Alu- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Preisinformation

5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.987,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 87.987 EUR. Es besteht kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial. Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite.

Energieausweis Wohngebäude:
Endenergieverbrauch: 151,85 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

im Durchschnitt 3,90 Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Bredeneyer Straße 116, 45133 Essen

Ansprechpartner

Herr Jens Osterhoff

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 25gbv5u

Referenznummer: 3715

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Services

Dienstleistungen

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.