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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Herr Jens Osterhoff

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

0151 51162890

Gepflegtes u. voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

1.725.000 €

Kaufpreis

1.390 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

744 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45326 Essen

(Altenessen-Süd)

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Täglicher Bedarf

Gut

Nahverkehr

Super

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.725.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie Hauspreise in Essen (Altenessen-Süd)

Lage

Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Objekt liegt an einem grünen Stadtteilplatz mit einer sehr guten Anbindung über die U-Bahn und öffentlichen Nahverkehr an die Universität und Innenstadt. In der Nähe verläuft ein...

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1958

voll unterkellert
5 Stellplätze: Garage

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Hauskataloge

Fertig-, Massiv- & Typenhäuser

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

bis 19.05.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

312,95 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

54,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vollvermietete Objekt verfügt über ca. 880 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m². Die Gewerbeeinheit (alteingesessene und gut besuchtes Restaurant mit langjährigem Pachtvertrag) hat eine Fläche von ca. 510 m². Im Angebot enthalten sind 4 Garagen und 1 Stellplatz...

Ausstattung

- gepflegter Gesamtzustand
- 4 Wohnungen kernsaniert / 3 Wohnungen modernisiert
- 6 Wohnungen mit Balkon
- Treppenhäuser bzw. Fassade renoviert (Anstrich)
- Hauseingangstüren (sep. Eingang für die Gastronomie) 2016 erneuert
- Alu- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Preisinformation

5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.987,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 87.987 EUR. Es besteht kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial. Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite.

Energieausweis Wohngebäude:
Endenergieverbrauch: 151,85 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger...